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自从将农村土地的承包经营权分解为承包权、经营权之后,农村土地“三权分置”的格局已经形成。目的是放活农村土地经营权,加快推进农地规模经营。目前有农村土地经营权流转潜在需求的农民主要是以下三类:长期外出务工农民、进城落户农民与农村籍毕业大学生。那么农村土地经营权流转多少钱一亩农民才可以接受?
土地经营权
以2016年农村土地流转价格为例,除北京、上海、天津等特大城市农村土地流转价格在每亩土地2000元以上,其他地区农村土地流转价格最高的是1200多元,最低的仅为350元每亩。而土地具有保障农民基本生活、发挥着农民社会保障的功能,如果每亩土地的经营权流转费用为1000元或是更低,农民是否愿意将土地流转出去?或是多少钱才能达到农民的心理预期流转费用?
土地经营权流转
目前国际国内农村土地流转价格的确定方式主要有以下三种。1.市场需求分析法。农民在流转土地时,可以结合当地的土地需求市场,参考近一年的平均流转价格决定是否流转。2.成本分析法。农民可以在流转之前,计算所承包土地的成本投入、预期收入,然后跟当地流转费用进行比较,以便做出决定。3.土地生产潜力法。根据土地的质量将农村土地划分为几个等级,等级越高的流转费用越高。综合以上三种方法,农民朋友在流转土地时,可以更加理智的做出土地流转价格的选择。